Installations électrique relations locataires propriétaires

PRUNE333 a écrit dans l'article ...

j'apporte un complément d'info:

un lien qui devrait permettre de toucher le plafond, s'il l'on refait le plancher!!:

une déduction fiscale si l'on touche aux murs:

le Cas échéant une aide: qui peut être génant c'est que pour toutes ces aides, il faut que le logement est réellement besoin d'une mise en conformité, J'ai trouver un article qui le cas écant pourrais aider la relation entre le propriétaire et le locataire:

Maintenant si la mise en sécurité des apparts en location vous intérresse, je peux rajouter qu'au delà du fait comme l'indique la loi (ou décret) du 6 mars

1987, indiquant que les installations doivent assurer la sécurité des locataires et que pour ce faire il y a lieu de faire une mise en sécurité des appartements à l'aide d'un mémento "guide de la mise en sécurité d'une installation électrique" que l'on peut commender sur cette page: contre je ne sais pas si c'est payant ou pas,) je tient à préciser que les règles de la NFC 15-100 sont destinées à assurer la protection contre les surintensités des canalisations électriques et non celle des appareils électriques. Et donc la sécurité des utilisateurs comme demandé n'est pas entièrement assuré dans les cas suivants: 1)les convecteurs à double isolement à résistance ruban nue, tissée, ou à peigne ont le défaut qu'en cas d'introduction par de jeunes enfants de pièces métalliques à l"intérieur (jouets mecano, antenne de voitures radio commandés, pièce de monnaies, papier aluminium, etc.. ) la carcasse métallique peut être mise sous tension qui suivant la protection differentiel installée à l'amont peut se réveler dangereuse. D'ailleurs un procès-verbal de la réunion de la sous-commision UTE/CEF 61.1 du 16 Juin 1993 (doc. 61.1/42) attestait que "ni les normes existantes, ni la norme en préparation, répondait au problème posé".(mise sous tension 230V de la carcasse en cas d'introduction d'objets métalliques par de jeunes enfants dans les convecteurs). Les constructeurs étant conscient du problème ont fait savoir que ce type d'appareil était de moins en moins fabriqué et que d'autres appareils plus "sécurisé" existaient sur le marché. Cependant, il leur a été demandé de porter une attention particulière à l'information des utilisateurs comme le sugérait le correspondant (auteur d'une lettre auprès des services de l'UTE à propos de ce problème potentiel). Le correspondant suggèrait que les constructeurs avertissent les utilisateurs du risque de mise sous tension de la carcasse et qu'il devait leur être préconisé de protéger le cicuit chauffage, à l'amont des convecteurs, par un différentiel haute sensibilité ( 30mA ou 10mA ). 2) toujours avec les mêmes types de convecteurs double isolement à resistance tissée, etc..., qui sont raccordés sur des circuits chauffages, et peuvent présenter un risque d'incendie. La norme NFC 15-100 à autorisée pendant plusieurs années que les protections des circuits chauffage soit adapter à la section du plus gros câble au départ du circuit chauffage, car il était considéré que les convecteurs n'étaient pas suceptibles de court-cicuits (relativement vrai dans le cas de convecteurs avec résistance blindées, mais potentiellement faux dans le cas de convecteurs avec résistance tissée, à peigne, ruban nue,). Dans le cadre d'une mise en sécurité il y lieu de veiller à ce que les convecteurs ne soient pas suceptibles de court-circuits, et donc de controler la valeur de la protection à l'amont du circuit chauffage, de manière à l'adapter à la plus petite section de câble du circuit chauffage. 3) les cicuit prises sont protégés par des disjonteurs 16 ou 20a (voir plus) ou des fusibles 16 ou 20 A suivant les normes d'avant 2003. Hors beaucoup d'appareils branchés sur ces prises, ont leurs cordons d'alimentation électriques qui sont du type "H03 VVH 2 F" 0.75mm² ou 0.5 mm², ce type de cäble ne supporte pas des intensités supérieures à celle d'un circuit protégé par fusible 10A ou disjoncteur 16A. En cas de surcharge (début de court circuit), l'isolant se ramollit et peut même s'enflammer, dans un circuit classique fusible 16A ou plus. Je préconise donc que les fusibles de tout les circuit prises soient au maximum de 10A et/ou que les disjoncteurs soient au maximum de 16A. 4)le même type de câble "H03 VVH 2 F"étant prévus pour être utilisés dans une installation où la valeur de la tension nominale ne dépasse pas 300V (le nombre 03 de la dénomination du câble indique la valeur de la tension max), il est donc fortement déconseillé que les installations domestiques soient en triphasé 400V. 5)Il existe sur le marché des réducteurs de prises de courant 32A/16A pouvant se réveler potentielements dangereux. Habituellement, les trous des socles de prises 32A ont un écartement qui ne permet pas de brancher dessus des fiches de 250V /16A, voir moins, qui équipent la pluspart des appareils électrodomestiques. Ces réducteurs prises 32A / prises 16A équivalent à un circuit prise 10/16A protégé par un fusible laissant passer un peu plus que 32A. Si des appartements sont équipés de tel prises (32A) je conseille vivement aux propriétaires d'en avertir les utilisateurs du danger potentiel de raccorder dessus des réducteurs 32A/16A, et/ou de faire porter sur leurs contrats de location cet avertissement, ainsi qu'en cas de problème cela constitue l'équivalent d'une décharge pour le propriétaire.

Bien sùr l'installation d'un ou de plusieurs différentiels haute sensibilité

30mA en tête du ou des circuits représente une sécurité, sur les installations vieillissantes.